服务

我们的目标是与客户建立长期合作伙伴关系，并通过具有竞争力的价格，成本效益以及最重要的通过提高服务质量来确保客户满意度，从而最大限度地发挥传统业务的潜力。 同时，我们还将客户与我们的新业务联系起来，以追求利润增长。

住宅房地产

  • 免费房屋估价
  • 房东委托出租，代表租客租房
  • 房屋中介买卖服务

商业房地产

  • 房东委托出租，代表租客租房
  • 中介买/卖服务
  • 项目开发、管理

房地产财务服务

  • 准确、及时的日常应付账款和应收账款
  • 定期财务报告
  • 维护商业租户、供应商、承包商和财务会计文件
  • 监管财产税和保险费

物业管理服务

  • 专业的、系统化的物业管理解决方案
  • 严格的物业管理流程
  • 定期物业详细报告
  • 年度财产总结报告、NNN 对账和预算审查
  • 委托出租租客筛选
  • 物业装修管理

房地产税减税服务

  • 减税听证会代出席服务
  • 减税诉讼服务
  • 房地产税务优惠申请
  • 企业个人财产合规
  • 房地产税单审核、解读

服务重点

我们致力于提供出色的客户服务。不管有什么要求，我们都会与客户紧密合作，为客户提供量身定做的方案以满足他们的特定需求，因此每个客户都将得到单独对待。

商业地产投资销售

商业购物、办公和工业物业租赁管理

住宅房地产经营管理

投资策略

1

Source Deal

  • Source deals through reputed brokers
  • Work force Housing with Value Add
  • Analytics driven Acquisition Criteria
  • Adherence to Established Criteria
  • Quality Assets in Decent neighborhoods
  • Underwriting based on historic averages
  • Consult Industry experts in Target market
  • Emphasis on location & environmental issues
  • 12% - 20% investor IRR and 1.5X - 2.0X equity multiple

2

Acquire Property

  • Checklist driven Detailed Property Tour
  • Checklist driven Detailed Manger Interview
  • Market Survey before LOI
  • Budget & Proforma Rents before LOI
  • Negotiate Early Access to mitigate Risk
  • Aggressive terms versus Price
  • Thorough Due Diligence with 2 vendors
  • 10/12 Year Long-term Agency Debt – 3-5 yr. Hold
  • Up to 75% LTC Non-Recourse Loans
  • Non-Recourse Bank loan – Deep Value add Deals
  • Vendors from Exterior Upgrades
  • In-house for Interior Upgrades

3

Stabilize & Add Value

  • Stabilize with operational efficiency
  • Address Safety & Deferred Maintenance Items
  • Upgrade to Increase Rental Income
  • $1K to $10K/Unit Rehab Budget
  • Optimize Expenses & Push other Income
  • Aggressive Conservation (Water/Electric)
  • Traffic Monitoring & Improve Marketing
  • Performance based Incentive for On-site Staff
  • Extend Quality Customer Care to tenants
  • Distribute Cash Flow Quarterly
  • Sell / Refinance in 3-5 years

住宅房地产经营管理？没问题。

诚信，可靠，自律，创造，专业。

PropNex Realty 团队致力于帮助每一位客户找到梦想家园。无论您是购买、出售还是租赁房屋，我们的代理都能引导您了解当地市场，并在过程中提供全面的支持和服务。

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